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只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證該如何過戶

135****6499 | 回答4次 | 2024-12-14 21:58:01

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185****3589 2024-12-14 22:06:31
僅有買房協(xié)議無房產(chǎn)證不可以過戶。由于到房地產(chǎn)交易管理單位申請過戶，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條要求，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經(jīng)備案買賣合同。
137****9220 2024-12-14 22:06:00
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。(三)繼承或者遺贈的材料。因為你必須提供房產(chǎn)證才能向房地產(chǎn)交易管理部門申請轉(zhuǎn)讓。
133****7079 2024-12-14 22:04:50
只有買房協(xié)議無房產(chǎn)證不能過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
132****3459 2024-12-14 22:03:04
只有沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議不能轉(zhuǎn)讓。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請轉(zhuǎn)讓，必須提供房地產(chǎn)證明。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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