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公積金提取后有什么影響

130****3231 | 回答4次 | 2024-12-16 09:52:01

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156****7977 2024-12-16 10:06:26
如果你賣掉了現有的房地產，只提取了公積金，沒有使用公積金貸款，那么以公積金貸款的名義買房子，你可以按照第一筆抵押貸款的標準處理。然而，如果你以前使用過公積金貸款，雖然提取公積金不占用公積金貸款的名額，但由于整個家庭以前使用過公積金貸款，這也是購買的第二套住房，屬于第二套住房貸款，首付至少為60%。根據以上兩種情況，可以看出，公積金貸款的標準與公積金貸款的提取無關，即如果你想按照第一筆公積金貸款買房，你必須以（家庭）的名義沒有住房和公積金貸款記錄。然而，雖然公積金的提取并不影響公積金貸款的數量，但對公積金貸款也有同樣的影響；最直接的是影響公積金貸款的金額。以商品房為例，首套住房公積金貸款最高可達60萬元，不得超過房屋總價的70%，不得超過90平方米的80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元，扣除首次使用住房公積金貸款后的差額。而且不超過房屋總價的40%。
136****3926 2024-12-16 10:04:29
從以上兩種情況可以看出，公積金貸款認定的標準與提取公積金貸款無關，即如果要按照第一套公積金貸款買房，必須是無房無公積金貸款記錄的(家庭)名稱。最直接的是影響公積金貸款額度。以商品房為例，第一套房公積金貸款最高可貸至60萬元，不超過總房價的70%，不超過90平方米的80%。;
149****5726 2024-12-16 10:00:02
如果賣掉現有房產，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。但是，如果之前已經用過公積金貸款，雖說提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
145****7513 2024-12-16 09:54:11
假如賣出目前房地產，而且僅僅獲取過個人公積金，而未使用公積金貸款，那樣戶下沒房購房應用公積金貸款，可以按首套房貸款的要求申請辦理。可是，如果以前早已使用過公積金貸款，雖然提取公積金不占公積金貸款名額，但由于這個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是選購的二套房，歸屬于二套房貸，首付款至少6成。依據上述這兩種情況，能夠得知公積金貸款評定的標準和獲取公積金貸款是不相干的，其實就是如果要想依照首套房公積金貸款購房，一定要(家中)戶下沒房無公積金貸款紀錄。可是，盡管提取公積金不受影響公積金貸款次數，但對于公積金貸款也是同樣的影響很大;最直接的就是嚴重影響公積金貸款額度。以商品住宅為例子，首套公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房子總價的70%，90平之內的不超過80%;第二套住房公積金貸款貸款最高額度為60萬扣除初次已用住宅公積金貸款之后的差值。且不超過房子總價的40%。

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