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房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

199****1420 | 回答4次 | 2024-12-18 19:46:00

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137****8707 2024-12-18 20:00:34
房子產(chǎn)權(quán)過戶一般需要三十日。房產(chǎn)買賣申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記需在審核后30天內(nèi)完成登記。依據(jù)是《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第二十條：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自審理登記申請(qǐng)辦理之日起30個(gè)工作日日內(nèi)受理房產(chǎn)登記辦理手續(xù)，法律法規(guī)另有約定的除外。【避謠】一定要將房屋產(chǎn)權(quán)證換為不動(dòng)產(chǎn)證？實(shí)情：并不是分析：根據(jù)國(guó)家“不會(huì)改變不更換”的基本原則，權(quán)益不變化，資格證書不更換，舊證、新證與此同時(shí)具有法律效力。如果民眾并沒有辦理抵押貸款登記、變動(dòng)登記、轉(zhuǎn)移登記等必須，就可以不用換領(lǐng)，舊證依然有效。沒有明確在一定期限內(nèi)換領(lǐng)，之后依法處理變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等登記工作的時(shí)候，會(huì)逐步拆換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。【提示】房子產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料？1、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表格;2、申請(qǐng)者身份證件;3、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;4、相關(guān)行政單位的行政認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按照規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書;5、已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人贊同的書面文件;6、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文檔;8、行政部門劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件或結(jié)清地價(jià)款證實(shí);9、以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);10、歸屬于政府部門非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);11、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;12、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;13、回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;14、國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;15、法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的文檔。
133****5369 2024-12-18 19:56:52
【謠言】房產(chǎn)證一定要換成房產(chǎn)證？【提醒】房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？【提醒】房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；3、房地產(chǎn)權(quán)證書；9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和地價(jià)支付證明；
132****8199 2024-12-18 19:54:47
房屋產(chǎn)權(quán)過戶一般需要三十日。買賣房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記要在申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記。根據(jù)是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。【辟謠】一定要將房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？真相：不是解析：按照國(guó)家“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效應(yīng)。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內(nèi)換證，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。【提醒】房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要什么材料？1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
149****7933 2024-12-18 19:53:34
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓一般需要30天。買賣房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。【辟謠】房產(chǎn)證一定要換成房產(chǎn)證。真相：不分析：按照國(guó)家“不變不變”的原則，權(quán)利不變，證書不變，舊證書、新證書同時(shí)具有法律效力。只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)讓登記等，就不需要更換證書，舊證書仍然有效。未規(guī)定在一定期限內(nèi)更換證書，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)讓等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的房地產(chǎn)證書。【提醒】房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明；3.、四、房地產(chǎn)權(quán)利證書、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷售合同（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)銷售合同）或者公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者公證的房地產(chǎn)繼承證書，或者房地產(chǎn)交換協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；七、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和土地價(jià)款支付證明；10、屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)；11、拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見書；13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；14、國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；15、法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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