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什么情況下購(gòu)房者可以合理退房

133****4222 | 回答1次 | 2024-12-19 11:16:01

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136****9600 2024-12-19 11:18:10
?購(gòu)房合同無(wú)效?：如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如未取得預(yù)售許可證、提供虛假預(yù)售許可證等，購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房?。 購(gòu)房合同被依法撤銷?：如果購(gòu)房合同因重大誤解、顯失公平或開發(fā)商欺詐、脅迫等手段訂立，購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷?。 ?套型誤差?：如果交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，購(gòu)房者有權(quán)退房?。 面積誤差?：實(shí)際測(cè)量的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者有權(quán)退房?。 規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更?：開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型等變化，購(gòu)房者有權(quán)退房?。 房屋質(zhì)量不合格?：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，如地基基礎(chǔ)沉降、鋼筋混凝土構(gòu)件變形等，購(gòu)房者有權(quán)退房?。 ?延遲交付?：超過(guò)合同約定的交房日期三個(gè)月，開發(fā)商仍未交房，購(gòu)房者有權(quán)要求退房并返還訂金或支付房款利息?。

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