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房產(chǎn)交易需要土地證嗎

177****7544 | 回答4次 | 2024-12-20 12:58:01

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189****3585 2024-12-20 13:13:21
不一定，分開(kāi)來(lái)情況，有些需要有一些并不是需要使用土地證書(shū)的。情況一，土地是集體土地，便是鄉(xiāng)村的房子，土地是宅基地使用證，翠綠色土地證的那一種。假如是這種情況，是不可以過(guò)戶。情況二，遺留問(wèn)題，就是以前房地產(chǎn)商有較大的土地證，并沒(méi)有將大土地證切分，造成每一戶沒(méi)有單獨(dú)土地，可是有房產(chǎn)證。還有一些房地產(chǎn)商并沒(méi)有繳清花費(fèi)而沒(méi)有辦理土地證，但也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房地產(chǎn)證能夠過(guò)戶的，可是，需到土地部門(mén)出證明，證明并沒(méi)有土地證，或是打印大國(guó)土證到房管所部門(mén)。情況三，土地是國(guó)有劃撥土地，便是也是屬于相關(guān)部門(mén)的，有很大土地證，并沒(méi)有將大土地證切分到每一戶，可是有房產(chǎn)證。這種情況房地產(chǎn)證能夠過(guò)戶的，可是，也要到土地部門(mén)出證明。
177****4738 2024-12-20 13:12:20
不一定，要分開(kāi)情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶。情況二，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開(kāi)發(fā)商有大的土地證，沒(méi)有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳足費(fèi)用而沒(méi)有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，要到國(guó)土部門(mén)出證明，證明沒(méi)有土地證，或者復(fù)印大國(guó)土證到房管部門(mén)。情況三，土地是國(guó)有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒(méi)有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，也要到國(guó)土部門(mén)出證明。
199****3398 2024-12-20 13:04:15
第二，歷史遺留問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商以前有大的土地證，沒(méi)有分割大的土地證，導(dǎo)致每個(gè)家庭沒(méi)有單獨(dú)的土地，但是有房產(chǎn)證。有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有支付足夠的費(fèi)用，沒(méi)有申請(qǐng)土地證，但每個(gè)家庭都有房產(chǎn)證。在這種情況下，房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓。但需要向國(guó)土部門(mén)出具證明，證明沒(méi)有土地證明，或者向房管部門(mén)復(fù)印大國(guó)土地證明。
135****8519 2024-12-20 13:01:32
不一定，要分開(kāi)，有的需要，有的不需要土地證。第一，土地是集體土地，是農(nóng)村房屋，土地是宅基地證，綠色土地證。在這種情況下，不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。第二，歷史遺留的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商以前有大土地證，沒(méi)有分割大土地證，導(dǎo)致每戶沒(méi)有單獨(dú)的土地，但有房地產(chǎn)證。也有一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納足夠的費(fèi)用，也沒(méi)有辦理土地證，但也是每戶都有房產(chǎn)證。在這種情況下，房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓，但需要向國(guó)土資源部門(mén)出具證明，證明沒(méi)有土地證，或者將大國(guó)土資源證復(fù)印給房管部門(mén)。第三，土地是國(guó)有劃撥的土地，也就是說(shuō)，它仍然屬于政府。有大土地證，大土地證不分為每戶，但有房地產(chǎn)證。在這種情況下，房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓，但也要向國(guó)土資源部門(mén)出具證明。

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