精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房產中介的買賣合同有效嗎

房產中介的買賣合同有效嗎

156****6181 | 回答4次 | 2024-12-20 13:22:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
185****1273 2024-12-20 13:38:12
中介公司并非房屋產權證明人，因此房產中介如果作為交易合同的主體簽署買賣協議的，合同是不具有法律效力的。但是通過產權人追認或者無處分權的人訂立合同后獲得處分權的，該合同有效。《民法典》第五十一條，無處分權的人處罰別人資產，經產權人追認或者無處分權的人訂立合同后獲得處分權的，該合同有效。《民法典》第一百四十八條，有下列情形之一的，合同不成立：(一)一方以欺詐、威逼的方法訂立合同書，損害國家主權;(二)惡意串通，損害我國、團體或是第三人權益;(三)以合法方式遮蓋違法目地;(四)損害公眾利益;(五)違反法律法規、行政法規的具體規定。
130****5447 2024-12-20 13:35:16
中介機構不是房屋的所有者，因此房屋中介機構作為銷售合同的主體簽訂銷售合同的，合同不具有法律效力。但權利人追認或者無處分權人簽訂合同后取得處分權的，合同有效。《民法典》第五十一條無處分權人處分他人財產，經權利人認可或者無處分權人簽訂合同后取得處分權的，合同有效。《民法典》第一百四十八條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的方式簽訂合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；（三）以法律形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
186****1368 2024-12-20 13:31:15
《民法典》第五十一條，無處分權的人處分他人財產的，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，合同有效。《民法典》第一百四十八條規定，合同無效的，有下列情形之一:(一)一方通過欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益。
177****8804 2024-12-20 13:27:35
中介并不是房屋的產權人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經過權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。《民法典》第五十一條，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。《民法典》第一百四十八條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

深圳購房交流74群（384）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有310人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 花悅臺挺不錯的
2 長青森林康養度假區樓盤位于南川南川水江鎮樂村，由重慶長年森林公園開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養度假區在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區間6500-8200元/㎡，售樓處
3 周邊直線1km內有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
4 當前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
5 直線3km范圍內有49個幼兒園;11個小學，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學校、南川隆化一小等;6個中學，如南川中學、書院中學、道南中學、南川中學初中部、南川區隆化四校等。
6 周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
7 樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線1km內有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
9 永隆里樓盤位于南川南川南川區西城街道永隆里，由四川正華偉業房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
10 98㎡、108㎡、120㎡等