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縣城老房子拆了如何賠償的

137****4979 | 回答3次 | 2024-12-20 22:04:00

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145****9950 2024-12-20 22:10:49
老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。《農村宅基地管理辦法》第十六條規定，為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
145****2499 2024-12-20 22:07:50
拆除老房子一般會根據實際情況給予合理的補償。老房子拆遷補償標準取決于老房子是集體土地房屋拆遷還是國有土地房屋拆遷。集體土地拆遷將補償宅基地的低價和重建成本；國有土地拆遷需要根據周邊房屋的市場價格進行補償。《農村宅基地管理辦法》第十六條規定，建設鄉（鎮）村公共設施和公益事業或者實施城市、集鎮、村規劃，依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償；地上建筑可以根據實際情況給予合理補償。《土地管理法》第四十八條規定，征地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民的原生活水平不降低，長期生活得到保障。征地應當及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村住宅、其他地上附著物、青苗等補償費，并安排被征地農民的社會保障費。省、自治區、直轄市通過制定公布區域的綜合地價，確定征用農用地的土地補償和安置補助標準。綜合土地價格的制定應綜合考慮原土地使用、土地資源條件、土地產值、土地位置、土地供需關系、人口、經濟社會發展水平，并至少每三年調整或重新公布一次。
137****9857 2024-12-20 22:07:48
老房子拆掉一般根據其具體情況給予有效補償。老房子動遷補償規范，是主要看老房子屬于團體土地房屋拆遷，或是國有制土地房屋拆除。倘若團體土地動遷，會補償農村宅基地廉價和重建成本費;而國有制土地動遷得話，應該根據附近房子市場價格來補償。《農村宅基地管理辦法》第十六條規定，為鄉(鎮)村公共基礎設施和公益項目基本建設或是執行大城市、馬店鎮和鄉村規劃開展老城區、舊鎮、舊村改造，經依法批準取回土地使用權，對土地所有權人給予一定的補償;地上建筑物，可按照其具體情況給予有效補償。《土地管理條例》第四十八條要求，征繳土地應當給予公平公正、科學合理的補償，保證被征地農民原來人民生活水平不降、長遠利益生活有保證。征繳土地應當及時足額付款土地補償費、安置補助費及其農村居民住房、別的地上附著物和青苗費等補償花費，并組織被征地農民社會保障花費。征繳農業用地的土地補償費、安置補助費規范由省級、自治州、市轄區通過制定發布區片綜合性土地價格明確。制訂區片綜合性土地價格理應充分考慮土地原主要用途、土地區域優勢、土地年產值、土地區位優勢、土地供給與需求、人口數量及其經濟社會發展水平等多種因素，并最少每三年調節或者重新發布一次。

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