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二手房過戶有什么流程

138****4866 | 回答3次 | 2024-12-21 09:22:00

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130****2936 2024-12-21 09:32:49
根據法律規定，我國對建筑房子全部極及土地使用權證推行備案頒證規章制度。這也是政府保護房地產權屬的重要手段，也是保護買房者合法權益的重要途徑。因而，您購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶辦理手續，領到房屋產權證。辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產權過戶，全部辦理步驟可以概括四個環節：“一簽訂，二繳稅，三備案，四調查取證”。“簽訂”就是指賣家夫妻兩人和買入方與此同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格應由房屋產權監理部門相關工作人員評定也可根據分析報告明確；“繳稅”就是指交易雙方按國家規定繳納相關費用，現階段主要包含：房產契稅、房產交易管理費用、產權年限評估費；“備案”指交易雙方繳納相關費用后，買入方填好房屋所有權登記表，依照要求提交詳細資料辦理產權年限登記：“調查取證”是最后一個環節，買入方到產權年限監理部門領到產權過戶完成后的新《房屋所有權證》，這時候全部過戶全部結束。
182****4658 2024-12-21 09:28:37
根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，您購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取房屋所有權證。辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括四個環節：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；“交稅”是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；“登記”指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續：“取證”是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
137****3619 2024-12-21 09:27:46
根據法律規定，國家對城市房屋所有權和土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產所有權的重要途徑，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買二手房后，應及時到房屋產權監督部門辦理產權轉讓手續，領取房屋所有權證。辦理二手房轉讓的流程如下:購買二手房辦理產權轉讓，整個辦理流程可以概括為四個環節:“一簽合同，二交稅，三登記，四取證”。“簽訂合同”是指賣方和買方同時到房屋產權監督部門簽訂房地產銷售合同，房屋交易價格由房屋產權監督部門工作人員確定或根據評估報告確定；“納稅”是指買賣雙方按照國家規定繳納相關稅費，主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；“登記”是指買賣雙方繳納相關稅費后，買方填寫房屋所有權登記表，按要求提交所有材料辦理產權登記手續：“證據收集”是最后一個環節，買方到產權監督部門領取新的“房屋所有權證書”，整個轉讓手續完成。

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