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憑居間協議是否能要到中介費

149****3544 | 回答3次 | 2024-12-21 21:52:00

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138****2227 2024-12-21 22:05:31
不一定的。中介協議中的中介費協議很難得到法院的支持。法院將支持違約金協議的公平合理,不違反法律規定和基本原則。關鍵是如何設置中介協議的違約條款。對中介機構來說,如何制定違約條款非常重要。如果違約金被認定為無效,則只能單獨起訴必要的中介活動費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的,依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的,依照中介人的勞動合理確定。合同成立的,由中介人提供媒體服務,由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的,中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的,不得要求支付報酬;但是,委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
149****7551 2024-12-21 22:04:56
對于中介人來說,如何設置違約條款非常重要。如果違約金被認定為無效,他們只能單獨起訴必要的中介活動費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告簽訂合同的事項。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
185****8641 2024-12-21 22:00:44
不一定的。居間協議里對中介費的約定很難獲得法院支持,對于違約金約定的公平合理,不違反法律的規定和基本原則,會獲得法院的支持。關鍵在于如何設置居間協議的違約條款。對于中介來講如何設置違約條款至關重要,如果一旦違約金被認定為無效,其只能另行起訴索要必要的居間活動支出。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北,邵文路以南,化龍一路以西,化龍二路以東,由西安高智國融置業有限公司精心打造,項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km,西北大學第一醫院距離樓盤1.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場,包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有34個公園,距離最近的僅611m,非常方便日常休閑使用。
4 當前,藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場,包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有18個公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學,如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學:西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前,錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米(均價23000元/㎡)。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學,如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學,如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為7500元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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