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家在農村的宅基地和房屋被拆遷應該怎么賠償

137****6553 | 回答4次 | 2024-12-22 13:40:01

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156****9894 2024-12-22 13:55:36
1、農村宅基地和房屋拆遷是單獨補償。“分離補償”是指土地補償與地上附著物補償的分離。由于宅基地的產權屬于村集體，因此補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民私有，因此房屋補償屬于村民。村民宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地，讓村民在新宅基地上建房。2、土地補償的目標是土地使用權，一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，另一種是替代補償。房屋和地面附著物的補償標的是財產所有權，包括所有房屋、結構、相關設施、樹木、蔬菜、水果等，一般只有貨幣補償。3、房屋拆遷補償價格由宅基地區位補償價格和被拆遷房屋重置為新價格組成。拆遷中確定的宅基地面積應當經法律批準，不得超過控制標準。
133****6614 2024-12-22 13:54:55
1、農村地區的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。“分開補償”是指土地補償與地上附著物補償的分離。2、土地補償的目標是土地使用權，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。房屋及地面附著物的補償目標是產權，包括所有房屋、結構、相關設施、樹木、水果、蔬菜等。，一般只有貨幣補償。
139****5025 2024-12-22 13:49:07
1、農村宅基地和房屋動遷是分開補償。“分離補償”，就是指土地資源補償和地面上附著物補償的分離。因為宅基地的房子產權歸屬于村集體，因而補償歸村全民所有，不容易給宅基地使用者。而房屋的房子產權歸屬于村民私，因而房屋補償歸村民全部。村民的宅基地被征收后，要是沒有別的宅基地，那樣村集體要為村民分配宅基地，讓村民在新宅基地上蓋房子。2、土地資源補償的標的是土地使用權證，一般分為2種形式：一是貸幣補償，二是更換補償。房屋及地面上附著物的補償的標的是物產豐富使用權，包括了全部的房屋、建筑物、相關設施、植物蔬菜水果等，一般只有貸幣補償。3、房屋動遷補償價由宅基地區位優勢補償價、被拆遷房屋重置成新價組成。動遷中評定的宅基地總面積必須經合理合法準許、切不超過控制指標。
139****2335 2024-12-22 13:48:17
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。由于宅基地的產權屬于村集體，因此補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。房屋及地上附著物的補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，一般只有貨幣補償。3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

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