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老小區(qū)樓頂漏水由誰負責(zé)維修？

136****9247 | 回答4次 | 2024-12-22 17:34:00

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189****1774 2024-12-22 17:44:37
1.誰來承擔(dān)社區(qū)頂層屋頂?shù)穆┧俊⑸鐓^(qū)頂層屋頂漏水的具體責(zé)任如下：（1）如果房屋防水工程在保修期內(nèi)，開發(fā)商需要維修；（2）如果房屋防水工程在保修期外，社區(qū)所有業(yè)主需要負責(zé)維修，維修費用可以從房屋維修基金中支付，如果沒有房屋維修基金，可以根據(jù)居住面積分攤；（3）如果屋頂因人為因素漏水，損壞人應(yīng)負責(zé)維修，并賠償其他相關(guān)損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第271條規(guī)定，業(yè)主有權(quán)擁有建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分，有權(quán)共同擁有和管理專有部分以外的共同所有部分。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主有權(quán)占有、使用、收入、處置建筑物的專有部分。業(yè)主行使的權(quán)利不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。二、屋頂漏水的原因有哪些？屋頂漏水的原因如下:1。、房子時間長了，屋頂很容易漏水，因為之前的防水保護失去了效果；2、居民會在頂層搭建花園和花架。在設(shè)計這些時候，他們沒有做好防水隔離層，所以水浸透地板會導(dǎo)致下層漏水；3、由于建筑材料偷工減料，新房屋屋頂漏水，是工程質(zhì)量問題，防水工程也有可能不達標。
149****9735 2024-12-22 17:44:17
一、住宅小區(qū)頂樓房頂漏水誰來承擔(dān)1、住宅小區(qū)頂樓房頂漏水誰負責(zé)任詳細如下：（1）假如房屋的防水工程項目的在保修期內(nèi)，出問題都要房地產(chǎn)商進行修復(fù)；（2）假如房屋的防水工程項目在質(zhì)保期外，必須由小區(qū)里的整體業(yè)主負責(zé)維修，維修中耗費的相關(guān)費用能從房屋房屋維修基金中開支，要是沒有房屋房屋維修基金可以按住房面積尺寸來分攤；（3）假如是人為要素導(dǎo)致樓頂漏水的，必須由毀壞人負責(zé)維修，而且對于其他相關(guān)損害賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住房、經(jīng)營性用房等專有部分享有使用權(quán)，對專有部分之外的共有部分享有一共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主并對房屋建筑專有部分享有占據(jù)、應(yīng)用、投資回報處分的支配權(quán)。業(yè)主行使權(quán)力不可嚴重危害建筑物安全性，不得損害別的業(yè)主的合法權(quán)利。二、房屋頂樓滲水是什么原因造成的房屋頂樓漏水原因如下：1、房屋時間長了，房屋頂樓很容易出現(xiàn)滲水，因為之前做出來的防水維護失去作用；2、居民會到頂樓搭菜園子和陽臺花架，在規(guī)劃這種，沒做好防水保護層，因此水浸泡通過了樓房，會讓下一層產(chǎn)生漏水情況；3、新房子屋頂發(fā)生滲水，是施工質(zhì)量問題，是因為建筑裝飾材料以次充好，也可能防水工程項目未達標。
145****3021 2024-12-22 17:40:09
一、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)1、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰承擔(dān)責(zé)任具體如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期內(nèi)，出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商進行維修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負責(zé)維修，維修時花費的相關(guān)費用可以從房屋維修基金中支出，如果沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤；（3）如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負責(zé)維修，并且對其他有關(guān)損失賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。二、房屋頂樓漏水的原因有哪些房屋頂樓漏水的原因如下：1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，因為以前做的防水保護失去作用；2、住戶會在頂樓搭菜園和花架，在設(shè)計這些，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發(fā)生漏水情況；3、新房樓頂出現(xiàn)漏水，是工程質(zhì)量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。
177****5478 2024-12-22 17:39:17
一是小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔(dān)1、住宅屋頂漏水誰來承擔(dān)以下責(zé)任:(1)如果房屋防水工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，開發(fā)商需要進行維修；(2)如果房屋防水工程在保修期外，需要由社區(qū)所有業(yè)主負責(zé)維修，維修費用可以從房屋維修基金中支付。如果沒有房屋維修基金，可以根據(jù)居住面積分攤；

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