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二手房怎么辦理按揭

199****3590 | 回答4次 | 2024-12-23 21:40:02

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145****3577 2024-12-23 21:51:17
二手房可按以下程序辦理抵押貸款：1、申請:買賣雙方將所有相關(guān)材料帶到銀行。收到并填寫二手房個(gè)人貸款申請表，填寫后將材料交工作人員審核。工作人員對材料進(jìn)行初步評(píng)估，并給出一般的貸款金額和年限。然后三方約定時(shí)間，銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估。2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按約定時(shí)間到房源處進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)完成后，向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體時(shí)間將根據(jù)約定情況確定，一般可在3至5個(gè)工作日內(nèi)完成。交易者需要支付評(píng)估費(fèi)。3、銀行對貸款申請人的資格進(jìn)行審查。符合條件后，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和貸款金額、期限等綜合貸款人的資格進(jìn)行審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、經(jīng)批準(zhǔn)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請審查承諾書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓當(dāng)天即可完成，買方可等待20個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，在辦理貸款發(fā)放手續(xù)后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同按期償還本期。
199****7303 2024-12-23 21:47:26
二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
131****9109 2024-12-23 21:46:49
二手房可辦理按揭貸款，按下列程序辦理：1、申請:買賣雙方攜帶相關(guān)材料前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人貸款申請表，填寫后交給工作人員審核材料。工作人員對材料進(jìn)行初步評(píng)估，并給出大致的貸款金額和年限。
199****3204 2024-12-23 21:44:48
二手房是可以辦按揭貸款，按照以下流程處理：1、提交申請：買賣雙方備齊有關(guān)材料，前去銀行。領(lǐng)到并提交二手房個(gè)人貸款申請表格，填好之后將材料交到工作人員審查。工作人員就材料作出基本評(píng)定，提供大概貸款額和期限。隨后三方約定時(shí)長，由銀行聯(lián)絡(luò)指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前往新房驗(yàn)收做評(píng)估。2、依據(jù)約定時(shí)長，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到樓盤處進(jìn)行評(píng)價(jià)。結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出示分析報(bào)告。實(shí)際多久會(huì)根據(jù)約定情況判斷，一般3至5個(gè)工作日日內(nèi)就可以完成。買賣方需繳納擔(dān)保費(fèi)。3、銀行對貸款申請者的資質(zhì)證書進(jìn)行審查，滿足條件后，銀行依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)錢，綜合性貸款人的資質(zhì)證書開展貸款額、時(shí)限等方面審批。審批全過程一般在5個(gè)工作日日上下。4、審批成功后，買方位賣家付款房子首付。隨后買賣雙方及銀行工作人員到房產(chǎn)交易中心，憑首付證實(shí)、銀行開具的按揭貸款申請辦理核查承諾書等材料申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日便可完成，買家再等20個(gè)工作日日上下可以領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押保險(xiǎn)。隨后，申請辦理貸款放款辦理手續(xù)，銀行就向賣家?guī)舸孢M(jìn)購房款，買家則開始按照合同書按時(shí)還款今天。

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