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房產(chǎn)能過戶給未成年子女嗎

182****8558 | 回答4次 | 2024-12-25 05:40:01

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189****3974 2024-12-25 05:52:14
房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給未成年子女，可以視為父母的贈(zèng)與，無需辦理其他手續(xù)。法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，并可以在房地產(chǎn)簿上登記。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證、戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料；因處置房地產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供書面保障，以保障被監(jiān)護(hù)人的利益。父母以外的監(jiān)護(hù)人處罰未成年人房地產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定的監(jiān)護(hù)法律文件、經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)權(quán)材料或者其他材料。【辟謠】夫妻必須在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中到場(chǎng)？真相:不是分析:如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方完全有權(quán)出售房屋，不需要夫妻雙方在場(chǎng)。但是，如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方都需要在場(chǎng)簽字。【提醒】如何辦理房屋過戶手續(xù)？房屋過戶手續(xù)如下：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶房地產(chǎn)所有權(quán)證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表，申報(bào)銷售價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門審核提交的相關(guān)材料，并在15天內(nèi)作出書面答復(fù)；3、受理后，按規(guī)定需要公證的，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)提交公證，買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的所有共有人親自簽訂；4、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，并通知轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具轉(zhuǎn)讓單。完成上述相關(guān)手續(xù)后，即可完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
177****8145 2024-12-25 05:47:01
法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記在房地產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，沒有民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。因處分房地產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人的利益提供書面保障。
182****4529 2024-12-25 05:45:27
房地產(chǎn)能產(chǎn)權(quán)過戶給其子女，該房屋可以看作父母對(duì)其的贈(zèng)予，不用專業(yè)申請(qǐng)辦理別的辦理手續(xù)。法律法規(guī)并沒有規(guī)定有著房產(chǎn)證年紀(jì)，因而，未成年兒童可作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并可以登記在房產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記的，理應(yīng)對(duì)其監(jiān)護(hù)人委托申請(qǐng)辦理。監(jiān)護(hù)人委托申請(qǐng)辦理登記的，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人身份證或戶口本、相關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等相關(guān)材料;因處罰房產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提供為被監(jiān)護(hù)人權(quán)益書面確保。父母以外的監(jiān)護(hù)人處罰未成年不動(dòng)產(chǎn)的，相關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系原材料能是法院特定監(jiān)測(cè)的法律文書、通過公證對(duì)被監(jiān)護(hù)人具有撫養(yǎng)權(quán)的原材料或是其它的材料。【避謠】房屋過戶務(wù)必夫妻都在場(chǎng)？實(shí)情：并不是分析：假如房產(chǎn)證的名字是夫妻一方的名字，歸屬于婚前房產(chǎn)得話，夫妻這一方徹底有權(quán)賣房，不用夫妻彼此在場(chǎng)。但是如果是夫妻財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參加了買房或還錢的注資，就是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那樣房屋過戶的話就需要夫妻雙方在場(chǎng)簽名。【提示】房屋過戶手續(xù)如何辦理？申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)為：1、被告方帶上房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理單位明確提出過戶登記申請(qǐng)辦理，填好房地產(chǎn)業(yè)遷移登記申請(qǐng)表格后，申請(qǐng)市場(chǎng)價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)遞交相關(guān)材料進(jìn)行審查，并且在十五日內(nèi)作出是不是辦理的書面回復(fù)；3、予以受理后，按照規(guī)定需公證，應(yīng)當(dāng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書，買賣協(xié)議是需要由房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)共有人親身簽名；4、房地產(chǎn)管理單位核查申請(qǐng)的銷售價(jià)格，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估，通告出讓被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金，由房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)產(chǎn)權(quán)過戶單。進(jìn)行之上手續(xù)后，就可以完成過戶。
186****2400 2024-12-25 05:43:27
房產(chǎn)能過戶給未成年子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料;因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。【辟謠】房產(chǎn)過戶必須夫妻都到場(chǎng)？真相：不是解析：如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，不需要夫妻雙方到場(chǎng)。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方都到場(chǎng)簽字。【提醒】房屋過戶手續(xù)怎么辦理？辦理房屋過戶的手續(xù)為：1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書面答復(fù)；3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字；4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。完成以上相關(guān)手續(xù)后，即可完成過戶手續(xù)。

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