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第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

149****7357 | 回答1次 | 2024-12-25 11:40:01

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130****6750 2024-12-25 11:44:48
?第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)房屋數(shù)量和貸款記錄。?? 1、房屋數(shù)量?：通常以家庭為單位，家庭成員包括本人、配偶和未成年子女。如果家庭名下已有兩套住房，再次購買的住房將被認(rèn)定為第三套住房。 2、貸款記錄?：無論貸款是否已還清，只要有過兩次購房貸款記錄，再次購房也會被認(rèn)定為第三套住房。例如，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，即使貸款已還清且出售，再次貸款購房仍會被視為第三套住房。 ?3、特殊情況?： 如果個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已還清，再次用公積金貸款購房，會被視為第三套住房。 如果首套房是公積金貸款，第二套房是商業(yè)貸款，再次貸款購房仍準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，也會被視為第三套住房。 夫妻雙方婚前各自使用不同貸款方式購房，婚后以夫妻名義共同貸款，也會被視為第三套住房。

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