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二手房的使用權是多長時間

132****8763 | 回答4次 | 2024-12-25 14:58:02

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139****9816 2024-12-25 15:13:58
二手房的使用權沒有年限。房屋產權屬于產權人個人所有，因此房屋使用權永久屬于個人，但土地屬于國家，個人只有使用權，沒有所有權，因此土地有使用年限。根據《城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權轉讓的最高年限根據以下用途確定:(一)居住用地70年；
132****7599 2024-12-25 15:11:29
二手房使用權沒有年限規定。房屋產權屬于產權人的個人所有權，因此房屋使用權永久屬于個人，但土地屬于國家，個人只有使用權，沒有所有權，因此土地有使用壽命。根據《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權轉讓的最高年限應當確定：（1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(4)商業、旅游、娛樂用地40年；(5）綜合或其他用地50年。
199****5377 2024-12-25 15:10:44
二手房的使用權都是沒有期限所規定的。房子的產權年限屬于承租人個人財產，因此房子使用權是永久性屬于個人的，可是土地是國家的，本人僅有使用權沒有使用權，因此土地是有使用期限的。按照《鄉鎮國有制土地使用權出讓和轉讓暫行規定》第十二條規定，土地使用權出讓最大期限按以下主要用途明確：(一)定居用地七十年;(二)工業生產用地五十年;(三)文化教育、高新科技、文化藝術、環境衛生、體育運動用地五十年;(四)商業服務、度假旅游、游戲娛樂用地四十年;(五)綜合性或者其它用地五十年。
185****8344 2024-12-25 15:07:24
二手房的使用權是沒有年限規定的。房子的產權是屬于產權人個人所有，所以房屋使用權是永久屬于個人的，但是土地是國家的，個人只有使用權而沒有所有權，所以土地是有使用年限的。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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