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公攤面積怎么算套內面積

186****5061 | 回答1次 | 2024-12-26 15:04:01

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139****7949 2024-12-26 15:15:46
公攤面積和套內面積是房產測量中的兩個重要概念，它們共同構成了商品房的總建筑面積。以下是關于如何根據公攤面積計算套內面積的解釋： 一、基本概念 公攤面積：指由整棟樓的所有業主共同擁有的建筑面積部分，通常包括電梯井、樓梯間、走廊、大堂、門廳等公共設施和公共建筑空間。 套內面積：也稱套內建筑面積，是指房屋內部可供居住者實際使用的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等所有居住空間的面積總和。 二、計算公式 公攤面積的計算： 公攤面積 = 公攤系數 × 套內建筑面積 公攤系數 = 總公共分攤面積 ÷ (套內建筑面積 × 總套數) 套內面積的計算（通過公攤面積反推）： 已知：公攤面積、公攤系數、總建筑面積（套內面積+公攤面積） 可以通過公式變換，得到套內面積 = 總建筑面積 - 公攤面積 或者，利用公攤系數反推：套內面積 = 公攤面積 ÷ 公攤系數（但需注意，這種方法需要已知或能計算出公攤系數，且公攤系數需準確）

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