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公攤面積國家標準算法

149****3080 | 回答1次 | 2024-12-26 19:46:00

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149****2078 2024-12-26 19:49:20
公攤面積國家標準算法主要基于住宅樓層的高度和類型來確定公攤率,進而通過公式計算出具體的公攤面積。以下是對公攤面積國家標準算法的詳細解釋: 一、公攤率的確定 根據國家標準,不同樓層高度的住宅具有不同的公攤率范圍: 七層以下住宅:公攤率通常在7%至12%之間。 七層至十一層住宅:公攤率一般在10%至16%之間。 十二層至三十三層住宅:公攤率通常在14%至24%之間。對于30層以上的高層住宅,由于電梯數量的增多,公攤率可能會接近或達到這一區間的上限,即25%左右。 別墅類住宅:由于其特殊性和結構特點,公攤率一般在1%至8%之間。 二、公攤面積的計算公式 公攤面積的計算公式為:公攤面積 = 公攤系數 × 套內面積。其中,公攤系數是總公用面積與套內建筑面積之和的比率,具體計算方式為:公攤系數 = 總公用面積 ÷ 套內建筑面積之和。 總公用面積:包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道以及共用墻體等部分。 套內建筑面積:通常指套內使用面積與墻體面積之和。

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