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購房公攤面積怎么計算

199****2950 | 回答2次 | 2024-12-26 20:58:00

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185****7252 2024-12-26 21:11:48
購房公攤面積的計算通?；诠珨傁禂蹬c套內建筑面積的乘積。公攤系數由總公共分攤面積除以（套內建筑面積乘以總套數）得出。套內建筑面積則包括套內使用面積、墻體面積及陽臺面積。因此，購房公攤面積大致為：總公共分攤面積按比例分配到每套房屋的份額，這個份額即根據每套房的套內建筑面積在總面積中的占比來計算。購房者需注意，公攤面積涉及電梯井、樓梯間等公共區域，購房前應明確其計算方式和范圍。
136****7720 2024-12-26 21:02:17
購房公攤面積的計算公式為：公攤面積=公攤系數×套內建筑面積。其中，公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)，套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。因此，公攤面積也可以表示為：總公攤面積/(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數×(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。購房者在購房時，應了解公攤面積的計算方法和相關規定，以便更好地維護自己的權益。

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