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靠馬路的高層樓盤如何選擇？樓層和隔音設備是關鍵

138****3204 | 回答1次 | 2024-12-27 10:10:01

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145****7394 2024-12-27 10:24:40
樓層選擇： 選樓層要兼顧噪音、視野與采光。通常越高噪音越小，15 層以上尤佳，但周邊若有大型交通樞紐或高架橋，高層也可能受擾；若有綠化隔離帶與隔音設施，低樓層噪音影響會減輕。同時，高樓層視野開闊、采光好，不過部分樓盤受建筑布局限制，高樓層采光也可能不佳，需實地查看或參考規劃圖紙。 戶型選擇： 優先選背向馬路、南北通透戶型，減少噪音與灰塵，保障采光通風。臥室應遠離馬路，可將客廳、廚房等置于馬路側作緩沖；若有陽臺、飄窗，注意其朝向與隔音，封閉式且非馬路朝向的能降噪。 樓盤配套和建筑質量： 關注隔音設施，優質外墻隔音材料與雙層中空玻璃或三層玻璃窗戶可有效隔音，部分樓盤的隔音墻體結構也很關鍵。此外，樓盤周邊綠化能隔音防塵，內部公共設施可彌補靠馬路劣勢，選房時要留意這些要素。

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