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為什么有人買(mǎi)了別墅卻不??？

130****5561 | 回答1次 | 2024-12-27 17:10:02

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130****8319 2024-12-27 17:19:20
投資導(dǎo)向： 高凈值人士看重別墅保值增值特性，如一線(xiàn)城市核心地段別墅，土地稀缺，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)價(jià)值穩(wěn)中有升，長(zhǎng)期持有待售可獲收益。同時(shí)，部分投資者瞄準(zhǔn)租賃商機(jī)，像旅游地、商務(wù)區(qū)周邊別墅需求旺，出租能抵持有成本、獲豐厚現(xiàn)金流，所以買(mǎi)而不住。 生活便利權(quán)衡： 不少別墅位于遠(yuǎn)郊，周邊商超、醫(yī)療、教育資源匱乏，日常購(gòu)物、就醫(yī)、孩子上學(xué)不便。且交通落后，通勤依賴(lài)私家車(chē)，遇擁堵耗時(shí)久，職場(chǎng)人士難以承受，相較市區(qū)配套齊全的居所，只好閑置別墅，選擇住市區(qū)。 維護(hù)成本考量： 別墅面積大、構(gòu)造復(fù)雜，維護(hù)費(fèi)高昂，庭院綠化、泳池水質(zhì)維護(hù)、外立面修繕等，年花費(fèi)數(shù)萬(wàn)甚至更高，物業(yè)費(fèi)也遠(yuǎn)超普通住宅，能耗開(kāi)支大。不僅如此，打理還需大量時(shí)間精力，上班族、老人無(wú)力顧及，為節(jié)開(kāi)支、省精力只能閑置。 社交生活習(xí)慣因素： 部分業(yè)主購(gòu)別墅用于偶爾社交，如派對(duì)、宴請(qǐng)，平日工作社交在市區(qū)，朋友同事多住普通住宅，為維系社交圈，常住市區(qū)，別墅特殊時(shí)刻才用。還有人習(xí)慣城市煙火，住別墅后不適應(yīng)清幽孤寂，缺外賣(mài)、夜生活，鄰里交流少，便回歸市區(qū)居住。

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