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買房首付分期逾期違約金合法嗎

177****8409 | 回答1次 | 2024-12-27 20:28:00

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132****2714 2024-12-27 20:41:40
買房首付分期逾期違約金在一定條件下是合法的。依據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可約定違約金相關事宜，若購房合同明確約定首付分期逾期違約金的計算方式與金額，且不違反法律強制性規定，通常是合法有效的，如約定按日或按未付款項一定比例支付違約金等；不過，即便有合同約定，若違約金過高，超出違約造成實際損失的 30%，違約方有權請求法院或仲裁機構適當減少，若違約金低于實際損失，守約方也可請求增加，以確保違約金處于合理范圍。

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