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住宅平房的定義及區別

199****3100 | 回答1次 | 2024-12-27 21:40:00

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145****2346 2024-12-27 21:55:52
住宅平房是指只有一層的房子，與樓房不同。平房的結構簡單，沒有樓梯，所有生活空間都位于同一水平面上，這種設計使得平房在無障礙通行方面具有明顯優勢，尤其適合老年人或行動不便者居住。 住宅平房與樓房的區別 1、結構特點：平房通常是由磚、木或石塊等材料修建成的，外觀簡單樸實。其屋頂一般是平坦的，沒有斜坡或尖頂。 2、使用年限：住宅用地的使用年限到期后，需要繳納契稅和出讓金才能延續使用年限；而非住宅用地的使用年限則根據用地類型不同而有所不同，如工業用地為50年，商業用地為40年。 3、購買條件：購買住宅可以選擇商業貸款、公積金貸款或組合貸款，最長可貸款30年；而購買非住宅只能選擇全款或商業貸款，最長貸款期限為10年。此外，購買住宅時，如果家庭名下已經擁有非住宅類房屋，不會影響買房資質審核時的套數計算；但購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅和平房都會計入資質審核時的套數計算。 4、稅費：購房者買賣二手住宅涉及的交易稅費包括增值稅及附加、契稅、個人所得稅；而買賣非住宅涉及的交易稅費則包括增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、產權證登記費。

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