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公攤面積是什么意思說簡單點

135****5007 | 回答2次 | 2024-12-28 06:04:01

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199****8440 2024-12-28 06:16:31
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。簡單來說，它包括了電梯井、管道井、樓梯間、公共門廳、過道、地下室、變電室、設備間、垃圾道、值班警衛室等公共區域，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。這些面積以水平投影面積計算，并由樓內所有業主共同分攤。公攤面積的大小會影響得房率，即實際使用面積與購房面積的比例。購房者在購買房屋時，應注意合同中關于公攤面積的約定，以保障自己的權益。
177****1846 2024-12-28 06:15:32
公攤面積是指整棟樓的公共區域面積，如電梯井、樓梯間、公共門廳等，這些面積由樓內所有業主共同分攤。它是購房面積中除去套內建筑面積的部分，通常以水平投影面積計算。公攤面積的大小直接影響到房屋的實際使用面積和得房率，是購房者需要關注的重要因素之一。在購買房屋時，購房者應注意合同中關于公攤面積的約定，確保自己的權益不受損害。

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