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轉按揭的房子怎么交易？想要了解一下！

136****7833 | 回答4次 | 2024-12-28 14:34:02

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145****9379 2024-12-28 14:44:02
轉按揭是指將個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房交易中，常用的轉按揭方式有以下幾種：1. 轉按揭最簡單直接的方式就是將房屋轉讓給第三方，并申請辦理個人住房貸款的變更。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經還清大部分貸款的情況。2. 用買方首付款繳清剩余貸款這是目前二手房交易中最常見的方式。買方可以利用自己的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3. 利用銀行貸款繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清，或者買方不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。前提是房主有其他房產作為抵押物，可以向銀行申請貸款來付清想要出售的房產貸款。
156****8506 2024-12-28 14:39:04
轉讓抵押貸款是指將個人住房出售或轉讓給第三方并申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押品的貸款。在二手住房交易中，常用的轉讓抵押貸款方式如下：1. 轉讓抵押貸款最簡單、最直接的方式是將房屋轉讓給第三方，并申請個人住房貸款的變更。該方法適用于原業主貸款金額較低或大部分貸款已償還的情況。2. 用買方首付支付剩余貸款是二手房交易中最常見的方式。買方可以用自己的首付支付剩余貸款，然后取消房地產抵押登記，進行下一筆交易。3. 如果賣方想在出售房地產之前償還貸款，或者買方不愿意購買未付貸款的房地產，可以采取這種方式。前提是業主有其他財產作為抵押品，可以向銀行申請貸款，以支付他想出售的財產貸款。
199****8641 2024-12-28 14:38:48
抵押貸款轉讓是指將個人住房出售或轉讓給第三方，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人變更或抵押物變更的貸款。在二手房交易中，常用的抵押貸款轉讓方式有以下幾種:1。用買方首付支付剩余貸款是目前二手房交易中最常見的方式。
145****2837 2024-12-28 14:36:26
轉按揭是指由本人住房出售或轉讓給第三人，并申辦住房貸款變動貸款期限、更改貸款人或調整抵押物貸款。在二手房交易中，常見的轉按揭方式有以下幾點：1. 轉按揭最簡單直接的方式就是把買賣房屋給第三方，并申辦住房貸款的變更。這類方式適用原房主貸款信用額度比較低或者已經結清絕大多數貸款的現象。2. 用買方首付繳清剩下貸款是目前二手房交易中常見的方式。買方能夠利用自身的首付款將剩余貸款結清，隨后撤消房產預告登記，進行下一步買賣。3. 利用金融機構貸款繳清剩下貸款假如賣家想要在售出房地產之前將貸款結清，或是買方不愿意購買貸款未繳清房產，能夠采取這種方式。前提條件是屋主有其他房產作為抵押物，能夠向銀行借款貸款來結清需要售賣房產貸款。

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