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房屋出售稅費征收標準

138****9688 | 回答1次 | 2024-12-28 21:46:03

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189****2592 2024-12-28 21:57:38
?房屋出售時涉及的稅費主要包括以下幾類?：? 一、?契稅?： 1、?首套房?：面積≤90平方米，契稅稅率為1%;面積>90平方米，契稅稅率為1.5%。二套房：面積≤90平方米，契稅稅率為1%;面積>90平方米，契稅稅率為2%。 2、?最新政策?：對個人購買家庭唯一住房(面積為140平方米及以下)減按1%的稅率征收契稅，面積為140平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套住房(面積為140平方米及以下)減按1%的稅率征收契稅，面積為140平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。 ?二、增值稅?： ?1、未滿2年的房產?：增值稅及其附加稅率為5.6%。 ?2、滿2年的房產?：免征增值稅。 三、?個人所得稅?： 1、稅率為房屋計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。 2、滿五唯一的房子可以免征個稅，即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等條件。 四、?其他費用?： 1、?公證費?：按房價的2%繳納。 2、?評估費?：按房價的0.5%繳納。 3、?土地增值稅?：未超過五年的按房價1%繳納，滿五年的免征。 4、?房屋交易手續費?：按房屋建筑面積6元/平方米交納。 5、?房屋產權登記費?：80元。

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