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國家新房墻體傾斜標準及購房注意事項

139****6950 | 回答1次 | 2024-12-28 21:58:03

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133****8154 2024-12-28 22:12:18
國家新房墻體傾斜的標準主要包括以下內(nèi)容： 1、傾斜率標準：墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)評定為危險點。對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100，各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm，也應(yīng)被評定為危險點。 2、裂縫標準：墻、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫，也應(yīng)被評定為危險點。 購房注意事項： 1、審查開發(fā)商資質(zhì)：購房者在購買新房之前，應(yīng)該審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且要查看原件，以防復(fù)印件作假。此外，還要查看開發(fā)商是否有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等。 2、簽訂合法合同：購房者在購買新房時，應(yīng)按照合法程序和標準簽訂房屋買賣合同，并逐條逐項填寫合同條款，不要隨意簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》，因為這種合同往往是權(quán)利義務(wù)不平等的。 3、約定交房時限：為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上做文章，購房者在簽訂合同時，應(yīng)將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并明確約定開發(fā)商如果不能按時交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

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