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公攤面積國家標準2025新規定

135****3492 | 回答2次 | 2024-12-28 22:40:03

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139****4746 2024-12-28 22:51:42
公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。關于公攤面積的國家標準，在2025年并沒有新的具體數值規定出臺，但一般來說，公攤面積的比例根據樓宇類型有所不同。對于7層以下的住宅，公攤率通常在7%-12%之間；7層至11層的住宅，公攤率則在10%-16%或10%-20%的范圍內（具體依據樓盤情況有所不同）；12層至33層的住宅，公攤率一般為14%-24%，而30層以上的住宅由于電梯數量增多，公攤通常都在25%左右；別墅類型的住房公攤率最低，一般在1%-8%之間。這些比例并非絕對，實際公攤面積還會受到樓盤設計、配套設施等因素的影響。值得注意的是，從2025年1月1日起，部分城市如衡陽市已實施商品房按“套內建筑面積”計價的銷售新規，旨在提高購房透明度，但這并不影響公攤面積在國家層面的規定。
177****2549 2024-12-28 22:47:23
關于公攤面積的國家標準，在2025年并未出臺新的具體規定。不過，從2025年1月1日起，部分城市如衡陽市已明確商品房銷售實行套內建筑面積計價，取消了公攤面積的計算方式，以提高購房透明度。但這一變化僅限于地方政策，并未形成全國性的公攤面積國家標準。

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