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房貸利率降了為什么月供還是沒有少

136****3078 | 回答1次 | 2024-12-29 07:10:01

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156****8807 2024-12-29 07:26:03
1、?固定利率?：如果房貸選擇的是固定利率，那么無論市場利率如何變化，月供都不會受到影響。固定利率的合同會一直按照初始利率執(zhí)行。 2、?分段計(jì)息?：在利率調(diào)整日和還款日不是同一天的情況下，會出現(xiàn)分段計(jì)息的情況。例如，如果利率調(diào)整日是10月25日，而還款日是每月1日，那么10月1日至24日的房貸利率仍執(zhí)行原利率，25日至31日的房貸利率為新利率。這會導(dǎo)致在一個(gè)還款周期內(nèi)執(zhí)行兩個(gè)利率，從而影響月供金額。 3、?縮短貸款期限?：有些銀行在調(diào)整利率的同時(shí)會縮短貸款期限，這會導(dǎo)致每月分?jǐn)偟谋窘鸷屠⒏啵瑥亩沟迷鹿┳兓淮蟆?/span>

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