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公攤面積到底要怎么算

149****6706 | 回答1次 | 2024-12-29 09:34:01

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186****4214 2024-12-29 09:45:08
公攤面積的計算主要基于建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤系數(shù)等參數(shù)，并依據(jù)一定的公式來得出。以下是對公攤面積計算方法的詳細(xì)解釋： 一、關(guān)鍵參數(shù)定義 建筑面積：包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，是房屋的整體面積。 套內(nèi)建筑面積：通常由套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積組成。套內(nèi)使用面積是房間內(nèi)的實際使用面積，墻體面積則包括房間內(nèi)各面墻體的面積，陽臺面積指房間內(nèi)陽臺的凈面積。 公攤系數(shù)：表示公攤面積占套內(nèi)建筑面積的比例，由總公共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）得出。 二、計算公式 公攤面積 = 公攤系數(shù) × 套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù) = 總公共分?jǐn)偯娣e ÷ （套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)） 三、計算步驟 確定總公共分?jǐn)偯娣e：這通常包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、公共門廳、過道走廊等公共區(qū)域的面積。 計算公攤系數(shù)：將總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積與總套數(shù)的乘積，得出公攤系數(shù)。 計算每戶公攤面積：將公攤系數(shù)乘以每戶的套內(nèi)建筑面積，得出每戶的公攤面積。

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