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多層共6層公攤面積是多少？如何計算公攤面積？

131****3947 | 回答1次 | 2024-12-29 21:46:00

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156****8566 2024-12-29 21:53:45
多層 6 層住宅公攤面積范圍 一般多層 6 層住宅的公攤系數（公攤面積與建筑面積之比）在 10% - 15% 左右。這意味著如果一套建筑面積為 100 平方米的 6 層住宅，其公攤面積大概在 10 - 15 平方米。不過，這只是一個大致范圍，實際的公攤面積會因建筑設計、公共設施等因素而有所不同。 公攤面積計算方法 確定公攤部分：首先要明確哪些部分屬于公攤面積。主要包括電梯井（如果有電梯）、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。以一個簡單的 6 層住宅為例，樓梯間和公共門廳是比較常見的公攤部分。 計算整棟樓的公攤面積：將所有的公攤部分面積相加，得到整棟樓的公攤面積。假設一棟 6 層樓，樓梯間面積每層 10 平方米（共 60 平方米），公共門廳面積 20 平方米，設備間 10 平方米，那么整棟樓的公攤面積就是 60 + 20+10 = 90 平方米。 計算每戶公攤面積：用整棟樓的公攤面積除以整棟樓的套內建筑面積總和，得到公攤系數。再用每戶的建筑面積乘以公攤系數，就可以算出每戶的公攤面積。例如，這棟 6 層樓每層有 3 戶，每戶建筑面積為 100 平方米，整棟樓建筑面積為 6×3×100 = 1800 平方米，假設套內建筑面積總和為 1620 平方米（假設公攤面積為 180 平方米），則公攤系數為 180÷1620≈11.1%。如果其中一戶建筑面積為 100 平方米，那么這戶的公攤面積就是 100×11.1% = 11.1 平方米。

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