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公積金二套房貸款怎么貸

186****7513 | 回答1次 | 2024-12-31 07:16:01

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145****7224 2024-12-31 07:30:24
1、申請條件： 繳存職工需要連續足額繳存住房公積金6個月以上，且賬戶處于正常繳存狀態，不支持補繳或一次性繳存6個月方式替代連續繳存。 首次住房公積金貸款必須結清一年以上。 申請人（含配偶）的個人信用報告中不得存在5年內銀行貸款（含信用卡消費）累計逾期6期以上或連續逾期3期以上的記錄。 2、貸款流程： 申請人需要向公積金中心提交貸款申請，并提供相關材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。 公積金中心會對申請人的信用記錄、還款能力等進行審核。 如果公積金貸款額度不足以支付購房所需，申請人可以向受托銀行申請商業住房貸款，采用組合貸款的形式。 借款人需要與受托銀行簽訂抵押或質押合同，并提供相應的抵押物或質押物憑證。 3、貸款額度、期限和利率： 公積金貸款的額度通常根據申請人繳存的住房公積金余額、工資總額等因素確定。 貸款期限最長為30年。 公積金貸款的利率通常低于商業銀行貸款利率，具體利率根據政策調整而定。

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