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公積金貸款利率調整后房貸會變嗎

177****5139 | 回答2次 | 2024-12-31 21:04:00

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177****5739 2024-12-31 21:20:03
?公積金貸款利率調整后，房貸利率會發生變化?。具體來說，公積金貸款利率通常是浮動利率，根據央行公布的利率進行調整。一般銀行在利率調整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整。調整的形式主要有以下幾種：銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率，如工商銀行、農業銀行、建設銀行等；滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率，如中國銀行；雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。但公積金貸款利率的調整一律在次年一月一日進行?。
138****7360 2024-12-31 21:09:23
公積金貸款利率調整后，房貸利率的變化情況如下： 1、新發放貸款：根據中國人民銀行的通知，自2024年5月18日起，新發放的個人住房公積金貸款將直接按照調整后的新利率執行。首套房五年期（含）以內的年利率調整為2.35%，五年期以上的年利率調整為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率調整為2.775%，五年期以上的年利率調整為3.325%。 2、存量貸款：對于2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，即存量房貸，將從2025年1月1日起執行新利率。這意味著，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日之前發放的，那么您的房貸利率將在2025年1月1日進行調整，以反映新的利率水平。 綜上所述，公積金貸款利率的調整會影響新發放的貸款和存量貸款的利率，但存量貸款的調整會從下一年度的1月1日開始執行。因此，如果您的公積金貸款屬于存量貸款，那么您的房貸利率將在2025年1月1日發生變化，以符合新的利率標準。

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