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轉(zhuǎn)按揭的房子能買嗎？詳解轉(zhuǎn)按揭購(gòu)房流程及貸款方式

138****9034 | 回答4次 | 2025-01-02 09:46:01

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189****2660 2025-01-02 10:02:58
根據(jù)銀行的要求，按揭購(gòu)房過程主要包括以下步驟：1. 找一家新銀行：找一家能給予更大利率優(yōu)惠的接收銀行。2. 提交申請(qǐng)材料：攜帶所有申請(qǐng)材料，包括貸款合同、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄等，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫抵押貸款申請(qǐng)表。3. 信用查詢：申請(qǐng)后，接收銀行需授權(quán)查詢個(gè)人信用檔案。4. 良好的記錄：如果個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行通常會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)接受抵押貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。有拖欠記錄的，可以拒絕接受轉(zhuǎn)讓抵押。5. 提前還款：經(jīng)接收銀行批準(zhǔn)后，向原貸款發(fā)行銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還款。這個(gè)過程需要提前一周申請(qǐng)，大約需要半個(gè)月。6. 簽訂新合同：還款后，取回抵押房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人住房抵押合同。7. 再抵押：持房產(chǎn)證、全額還款證、與接收銀行簽訂的個(gè)人住房抵押合同，到房屋所在地住房抵押登記部門辦理抵押手續(xù)和新的抵押手續(xù)。8. 向銀行辦理手續(xù)：向接收銀行辦理房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)。
136****2536 2025-01-02 09:53:01
提交申請(qǐng)材料:攜帶所有申請(qǐng)材料，包括貸款合同、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄等。，并在接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫抵押申請(qǐng)表。信用查詢:申請(qǐng)后，需要授權(quán)接收銀行查詢個(gè)人信用檔案。良好的記錄:如果個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行通常會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)接受抵押貸款轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。
145****9774 2025-01-02 09:50:31
依據(jù)銀行的需求，轉(zhuǎn)按揭買房的步驟關(guān)鍵有如下幾個(gè)步驟：1. 找到新銀行：探尋一家可以給出更高利率優(yōu)惠的接收銀行。2. 提交申請(qǐng)材料：備齊申報(bào)材料，包含借款協(xié)議、買房合同、房產(chǎn)證明、本人身份證、個(gè)人收入證明和還貸記錄等，到接收銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填好轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表格。3. 個(gè)人征信查詢：審核后，必須受權(quán)接收銀行開展個(gè)人信用檔案查看。4. 記錄要優(yōu)良：假如個(gè)人征信記錄里沒有惡意逾期借款的記錄，接收銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日日內(nèi)審理轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)辦理。若是有托欠記錄，有可能被回絕接收轉(zhuǎn)按揭。5. 提前還貸：得到接收銀行認(rèn)可后，到原貸款放款銀行申請(qǐng)辦理提早全額的還款。這一過程要提前一個(gè)星期申請(qǐng)辦理，大概需要大半個(gè)月時(shí)長(zhǎng)。6. 簽署新合同：還貸后，取回抵押的房本后，到接收銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署一個(gè)新的個(gè)人房屋抵押借款合同。7. 再次辦抵押：手里拿著房屋產(chǎn)權(quán)證、一次性還款證實(shí)及與接收銀行簽署的個(gè)人房屋抵押借款合同，到房屋所在地房子抵押備案部門進(jìn)行解除抵押手續(xù)和新抵押手續(xù)。8. 手續(xù)交銀行：將房屋產(chǎn)權(quán)證、解除抵押手續(xù)和抵押手續(xù)交到接收銀行。
138****3652 2025-01-02 09:48:58
根據(jù)銀行的要求，轉(zhuǎn)按揭購(gòu)房的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 找到新銀行：尋找一家可以給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。2. 提交申請(qǐng)材料：帶齊申請(qǐng)材料，包括借款合同、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明和還款記錄等，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表。3. 信用查詢：申請(qǐng)后，需要授權(quán)接收銀行進(jìn)行個(gè)人信用檔案查詢。4. 記錄要良好：如果個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)受理轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)。如果有拖欠記錄，可能會(huì)被拒絕接收轉(zhuǎn)按揭。5. 提前還款：獲得接收銀行認(rèn)可后，向原貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。此過程需要提前一個(gè)星期申請(qǐng)，大約需要半個(gè)月時(shí)間。6. 簽訂新合同：還款后，拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人房屋抵押貸款合同。7. 重新辦抵押：拿著房產(chǎn)證、全額還款證明和與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押貸款合同，到房屋所在地房屋抵押登記部門辦理解押手續(xù)和新的抵押手續(xù)。8. 手續(xù)交銀行：將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)交給接收銀行。

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