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公積金貸款需要什么手續和條件

139****2596 | 回答1次 | 2025-01-02 10:04:01

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139****3666 2025-01-02 10:10:25
一、所需貸款條件 1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。 2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。 3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。 4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。 5、借款人、抵押人必須滿18周歲。 6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。 二、貸款流程 步驟一：受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統，經中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。 步驟二：簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交中心。借款人交納相關費用后，中心與借款人簽訂借款合同。 步驟三：抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押辦結材料轉中心。 步驟四：銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。

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