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公積金貸款怎么貸組合貸

177****1769 | 回答1次 | 2025-01-02 14:52:02

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186****7140 2025-01-02 15:03:28
公積金貸款政策不同的地方有所差異，在長(zhǎng)沙的話，流程如下： 1、貸款條件：借款人需要符合《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)政策文件以及各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的條件，并提交相應(yīng)申請(qǐng)資料。 2、貸款額度：首套房最高貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)值的70%；第二套房最高貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)值的40%。 3、貸款期限：最短不少于1年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人辦理貸款時(shí)至國(guó)家法定退休年齡的年限。 4、首付比例：借款人家庭首次購(gòu)買自住房的，申請(qǐng)組合貸款首付款比例不得低于30%；二套房首付比例不得低于40%。 5、辦理流程：借款申請(qǐng)人向公積金中心提供資料→公積金中心管理部前臺(tái)收件，錄入→貸款審批(住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔(dān)保公司審批確認(rèn))→簽訂借款及抵押擔(dān)保合同(公積金中心根據(jù)雙方最終的審批結(jié)果通知借款人)→辦理抵押及擔(dān)保手續(xù)→公積金中心和商業(yè)銀行放款。 6、流程優(yōu)化：為了進(jìn)一步方便貸款職工業(yè)務(wù)辦理，減少群眾跑腿次數(shù)，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心寧鄉(xiāng)市管理部已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住房公積金組合貸款“一次性面簽”。這意味著客戶不再需要在公積金中心和銀行多次往返面簽，而是由銀行工作人員到公積金窗口，現(xiàn)場(chǎng)為客戶辦理商貸資料初審和銀行面簽。真正實(shí)現(xiàn)了公積金貸款和商業(yè)貸款的“同步審批、同步面簽、同步放款”。

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4 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂(lè)城、來(lái)又來(lái)、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫(xiě)字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站