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三產房和商品房的區別及購房注意事項

131****3682 | 回答1次 | 2025-01-02 21:46:03

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182****5814 2025-01-02 21:54:23
三產房和商品房在土地性質、產權性質、建設規劃與質量以及價格及交易合法性方面存在明顯區別。三產房土地為集體土地,是農村集體用于發展第三產業的經營性用地,產權歸農村集體所有,購房者僅有使用權且期限短,不能自由買賣、抵押,建設規劃相對不嚴格,價格較低但交易存在法律風險;商品房土地是國有出讓土地,購房者擁有完整產權包括房屋所有權和土地使用權,可依法自由買賣、抵押、繼承,建設規劃嚴格,質量和配套設施水平高,價格相對較高且交易合法規范。 購房注意事項 前期準備:明確預算,確定購房需求與目的。 選房:核查五證,考察房屋質量與配套。 合同簽訂:仔細閱讀合同條款,明確交付標準。 貸款:備好材料,了解貸款額度、利率與期限。 5 交房驗收:檢查文件,驗收房屋質量與配套。 6 產權登記:及時辦理產權登記,獲取產權證書。

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