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建筑面積和占地面積的區別及購房流程解析

137****9740 | 回答1次 | 2025-01-03 10:58:04

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133****1418 2025-01-03 11:08:15
區別 定義： 建筑面積是建筑物各層水平面積總和，含使用、輔助及結構面積，用于計價繳費。 占地面積指建筑物所占土地面積，小區的是建筑、道路、綠化等占地之和。 計算： 建筑面積按層算，規則建筑長 × 寬 × 層數，陽臺分情況計；不規則要分割算。 占地面積按底層外墻腳外圍水平面積實地量。 意義： 建筑面積關聯購房成本與使用空間。 占地面積反映建筑占地及小區配套規模。 二、購房流程 需求明確：算好預算，結合家庭情況、購房目的定房屋類型、面積。 找房源：線上線下多渠道搜尋，如房產平臺、中介、房展會。 實地看房：查房屋質量、小區環境、配套、朝向采光噪音等。 簽合同：細審條款，明確面積、價格、付款、交房、違約責任。 辦貸款（若有）：備齊資料申請，銀行審核后定額度、利率、期限。 交房驗收：交房時拿文件驗收房屋與配套，有問題讓整改。 辦產權登記：入住后帶材料申辦，取得產權證書保障權益。

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