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買房后怎么貸公積金貸款

130****9075 | 回答2次 | 2025-01-03 22:16:00

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149****7550 2025-01-03 22:30:07
買房后申請公積金貸款的流程如下： 1、準備申請資料： 個人身份資料：包括身份證、戶口簿原件及復印件。 購房資料：包括經房產部門備案的購房合同和首付款收據原件及復印件。 特殊情況下需要補充的資料：如婚姻狀況證明、收入證明等。 2、提出貸款申請： 攜帶上述資料，前往住房公積金管理中心或委托銀行提出貸款申請。 3、貸款受理與初審： 銀行與借款人進行面談，審核提交的申請資料，并查詢《個人信用報告》。 4、簽訂合同： 貸款申請審核通過后，與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，之后還要去當地房管所將該套住房抵押給住房公積金中心進行擔保。 5、辦理抵押登記： 在3個月內把該套房屋的不動產登記證明交由受托銀行保管。 6、貸款放款： 住房公積金中心和受托銀行在收到不動產登記證明后的5個工作日內，會把貸款資金放款到開發商賬戶里。 7、貸款還款： 借款人每個月要按時給住房公積金中心貸款還款。 請注意，具體的貸款額度、利率以及申請流程可能因地區政策和個人情況有所不同，建議咨詢當地的住房公積金管理中心獲取詳細信息和指導。同時，由于公積金貸款政策可能會有變動，以上信息僅供參考，具體操作時請以最新的政策為準。
135****3148 2025-01-03 22:20:50
第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。 第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。 第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

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