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交契稅首套房和二套房認定及稅率詳解

135****4281 | 回答4次 | 2025-01-04 09:10:00

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139****6037 2025-01-04 09:18:50
2. 我用個人貸款買了一套房，然后賣了。我通過房屋登記系統找不到房產。但是，如果我能在銀行信用信息系統中找到貸款記錄，我就可以借錢買房，算作第二套房。以下是一些常見情況的識別方法:1. 以前個人已經貸款買了一套房，通過房屋登記系統可以查到貸款買房的，算作二套房。
136****7123 2025-01-04 09:18:39
依據個人購房情況及房屋登記系統軟件查詢記錄，能夠決定是否為首套或二套房。以下屬于幾種常見狀況的確認方法：1. 本人之前就已經借款買過一套房，根據房屋登記系統能查到該貸款買房的，算是二套房。2. 個人信用貸款買過一套房，之后又賣出，根據房屋登記系統軟件查詢不到該房屋，但人行征信系統里可以查到借款記錄的，再貸款買房，算是二套房。3. 全額付款買過一套房，賣了，房屋登記系統軟件查不出，再貸款買房，算不上二套房。4. 全額付款買過一套房，根據房屋登記系統能查到房地產，貸款買房算是二套房。5. 本地暫時不具有房屋登記系統軟件查詢條件的，銀行將開展財務盡職調查核查購房者是不是已經有一套住房，假如已經有一套住房，再買房即使作二套房。
136****6820 2025-01-04 09:13:57
根據個人購房情況和房屋登記系統查詢結果，可以確定是第一套房還是第二套房。以下是識別常見情況的幾種方法：1. 個人以前貸款買過套房，可以通過房屋登記系統查詢貸款買房，算作二套房。2. 個人貸款買了一套房，然后賣掉了。房地產不能通過房屋登記系統查詢，但貸款記錄可以在銀行信用調查系統中查詢，然后貸款買房，算作第二套房。3. 全款買了套房，賣了，房屋登記系統找不到，然后貸款買房，不是第二套房。4. 全款買了一套房，房產可以通過房屋登記系統查詢，貸款買房算作二套房。5. 如果當地暫時沒有房屋登記系統的查詢條件，銀行將進行盡職調查，核實買方是否有房屋。如果有房子，買房就算是第二套房。
182****9959 2025-01-04 09:12:39
根據個人購房情況和房屋登記系統查詢結果，可以確定是否為首套房或二套房。以下是幾種常見情況的認定方式：1. 個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該貸款買房的，算作二套房。2. 個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行征信系統里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算作二套房。3. 全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。4. 全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算作二套房。5. 當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行會進行盡職調查核實購房人是否已有一套住房，如果已有一套住房，再買房就算作二套房。

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