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小高層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)及購房注意事項

186****9854 | 回答1次 | 2025-01-04 15:46:01

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133****5313 2025-01-04 15:52:54
小高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)因樓盤的具體情況而有所不同。一般來說，沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)在15%-20%之間?。業(yè)內(nèi)也有一些默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，小高層的公攤系數(shù)通常在15%-20%左右?。 ?購房注意事項?： ?了解公攤系數(shù)?：不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)差別較大，購房者在購買房屋時要了解自己所購房屋的公攤系數(shù)，并計算公攤面積是否合理?。 ?索要公攤數(shù)據(jù)?：購房者有權(quán)索要樓盤的公攤數(shù)據(jù)，包括套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等，以便核算公攤面積是否合理?。 ?約定公攤面積?：購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要將約定寫入購房合同，以避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積或漲價?。 ?查閱相關(guān)資料?：購房者有權(quán)自查或聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等，以確保開發(fā)商未擅自改變樓盤規(guī)劃導(dǎo)致公攤面積增加?。 ?注意公攤面積并非越小越好?：例如電梯間如果太小，會導(dǎo)致出入擁擠，居住體驗差。購房者在選擇房屋時，不要刻意追求低公攤，而是要選擇合適的公攤面積?。

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