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買公寓要交哪些稅，如何選擇商業公寓和住宅公寓？

135****5278 | 回答1次 | 2025-01-04 16:22:01

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139****2781 2025-01-04 16:34:38
買公寓需要繳納的稅費主要包括契稅、印花稅和大修基金等。其中，契稅根據房屋面積和用途不同，稅率也有所差異，非住宅類房產通常按3%繳納；印花稅是在訂立合同時繳納，一般為總房款的0.05%；大修基金則是用于公共設施、共用設備的維修，通常按購房款的2%-3%繳納。 在選擇商業公寓和住宅公寓時，應綜合考慮多個因素。首先，用途方面，商業公寓可用于商業經營和居住，但不受限購政策限制，不能落戶；而住宅公寓則主要用于居住，受限購政策影響，但可以落戶。其次，使用年限上，商業公寓通常只有40-50年，而住宅公寓則有70年。再者，居住成本上，商業公寓的水電費、管理費等通常按商業標準收取，而住宅公寓則按民用標準收取。此外，采光條件、居住舒適度、商業價值等方面也存在差異。 因此，在選擇時，應根據自身需求和預算，權衡各種因素，做出最適合自己的選擇。如需更多信息，建議咨詢專業的房地產顧問或相關機構。

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