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多層住宅的樓層數(shù)及間距標(biāo)準(zhǔn)解析

145****1432 | 回答1次 | 2025-01-05 06:40:00

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130****7131 2025-01-05 06:51:29
多層住宅通常指的是4至6層的住宅建筑，其樓層數(shù)和間距標(biāo)準(zhǔn)受?chē)?guó)家相關(guān)規(guī)定制約。樓層數(shù)方面，多層住宅的層數(shù)在這一范圍內(nèi)，以滿足居住需求并控制建筑高度。間距標(biāo)準(zhǔn)則基于冬至日照時(shí)間來(lái)確定，以確保住宅獲得足夠的日照。一般而言，多層住宅的樓間距應(yīng)滿足冬至日最底層窗戶的照射時(shí)間不低于1小時(shí)的要求。具體的間距計(jì)算公式可能涉及建筑物室外坪至房屋檐口的高度與冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角的正切值之比，或者用更簡(jiǎn)化的樓高與樓間距比值（如1:1.2）來(lái)計(jì)算。此外，多層住宅與相鄰非住宅建筑之間的間距也有一定要求，如新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑的縱側(cè)面間距、山墻間距等，均需要根據(jù)具體情況進(jìn)行規(guī)定，以確保住宅的日照、通風(fēng)和消防安全。總之，多層住宅的樓層數(shù)和間距標(biāo)準(zhǔn)旨在保障居民的居住品質(zhì)和安全，購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)關(guān)注這些標(biāo)準(zhǔn)，確保所選住宅符合相關(guān)規(guī)定。

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1 長(zhǎng)青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤(pán)位于南川南川水江鎮(zhèn)樂(lè)村，由重慶長(zhǎng)年森林公園開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6800元/平方米（長(zhǎng)青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價(jià)6800元/㎡，價(jià)格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個(gè)公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價(jià)格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價(jià)約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價(jià)約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價(jià)約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個(gè)幼兒園;11個(gè)小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個(gè)中學(xué)，如南川中學(xué)、書(shū)院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個(gè)公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個(gè)公交站，距離最近的客運(yùn)中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤(pán)位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項(xiàng)目待售中，價(jià)格待定。），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡