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公積金房貸貸款怎么貸

156****6606 | 回答1次 | 2025-01-05 14:22:01

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138****6131 2025-01-05 14:37:10
1、申請貸款填寫申請表并提交資料。 提供資料和證明，當貸款銀行受理了購房借款申請書，借款人需同時提供出示所需的資料和證明。貸款額度可根據(jù)公式計算，可貸款額度 =（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數(shù)之和）×35%× 貸款期限（按月計算），最高限額由本市公積金管理中心每年年初公布，現(xiàn)定為 10 萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的 80%。 初步審查評估資格、貸款額度、期限等，出具《抵押物審核評估通知單》。 2、貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查，評估其資格、貸款額度、貸款期限等，初審通過后，住房資金管理中心會出具《抵押物審核評估通知單》。 房屋價值評估攜帶通知單到指定評估機構評估房屋價值，出具《評估報告》。 3、借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》。 貸款審核攜帶報告和初審材料進行審核，開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 4、借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 辦理擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸辦理擔保手續(xù)，簽訂合同，銀行將貸款轉入售房方賬戶。 5、借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

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