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房子面積計算方法及注意事項

136****6675 | 回答1次 | 2025-01-05 14:52:01

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130****5358 2025-01-05 15:02:44
房子面積計算方法 對于規則的矩形房屋，建筑面積 = 房屋長度 × 房屋寬度。例如，一間長 10 米、寬 8 米的房間，建筑面積為 10×8 = 80 平方米。如果是多層建筑，還需要將各層建筑面積相加。對于有陽臺的房子，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；未封閉陽臺按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。 注意事項 精準測量：用精準工具，從墻體外側量，不規則房間分割測量，留意墻體厚度。 辨清概念：分清建筑面積、套內建筑面積與使用面積，用途有別。 細看證書合同：產權證書面積具法律效力，簽合同看清面積條款及誤差處理辦法。 關注公攤：了解公攤構成，高層公攤系數約 20% - 25%，多層約 10% - 15%，防公攤過大。 特殊戶型考量：躍層、復式等特殊戶型計算復雜，依當地規范政策處理樓梯、層高問題。

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