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公積金貸款利率是指月息還是年息

137****6447 | 回答2次 | 2025-01-05 15:58:02

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177****8310 2025-01-05 16:12:24
公積金貸款利率通常是指年利率。在官方的利率公告和貸款合同中，公積金貸款利率都是以年利率的形式給出的。年利率是按照年度計算的利息比例，通常用百分比表示。 例如，如果公積金貸款的年利率是2.85%，這意味著每年貸款金額的2.85%將作為利息計算。在實際的還款計算中，這個年利率會轉換為月利率，以便于計算每月的還款額。月利率是年利率除以12個月得到的。
189****5349 2025-01-05 16:10:46
公積金利率的計算方式主要是根據貸款期限來確定的，分為五年以上和五年及以下兩種情況。如果是五年以上公積金貸款，其貸款利率為年利率3.25%，相應的月利率為3.25%/12。而如果是五年及以下的公積金貸款，其貸款利率則為年利率2.75%。因此，公積金利率是按年計算的，但也可以根據需要轉換為月利率。 此外，值得注意的是，住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且不超過購房總價款與首付款的差額。公積金貸款的具體額度還會受到貸款人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額等因素的影響。

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