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房貸30年是復利還是單利？了解房貸利息計算方法

182****6892 | 回答4次 | 2025-01-05 21:16:00

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132****7324 2025-01-05 21:31:50
抵押貸款的利息計算方法有兩種，即單利和復利。單利是指只有本金產生利息，利息不再產生利息；復利是指利息將合并到本金中，然后產生利息。抵押貸款一般采用等額本金還款法，按月還款。每月還款時，當月利息將還清，下一期利息不會加入本金計算。因此，抵押貸款不能被視為復利。以某人申請的60萬抵押貸款為例，貸款30年，年利率為5.2%。根據等額本金還款法，每月本金為6萬÷360≈1666.667。第一個月產生的利息是6萬×(5.2%/12)=2600。隨著按揭逐月還款，剩余未還本金逐漸減少，利息也會越來越少。
136****2907 2025-01-05 21:28:51
房貸的利息計算方法有兩種，分別是單利和復利。單利指的是只有本金產生利息，利息不再產生利息；而復利是指利息會合并入本金內，再產生利息。房貸一般采用等額本金還款法，按月還款。每個月還款時，當月的利息會被還清，不會再加入本金計算下期利息。因此，房貸并不能算作復利。以某人申請的六十萬房貸為例，貸款三十年，年利率為5.2%。按等額本金還款法計算，每個月的本金為600000÷360≈1666.667。第一個月產生的利息為600000×(5.2%/12)=2600。隨著房貸逐月還款，剩余未還本金逐漸減少，利息也會越來越少。
130****9870 2025-01-05 21:20:45
貸款的利息計算方式主要有兩種，分別為單利和利滾利。單利是指僅有本金造成利息，利息不會再造成利息；而利滾利就是指利息匯合劃入本金內，再造成利息。住房貸款一般采用等額本息本金還款法，按月還款。每個月還款時，當月的利息能被結清，不容易再倒入本金測算下一期利息。因而，住房貸款根本無法算是利滾利。以別人辦理的六十萬住房貸款為例子，借款三十年，年化利率為5.2%。按等額本息本金還款法計算，每個月的本金為600000÷360≈1666.667。第一個月所產生的利息為600000×(5.2%/12)=2600。伴隨著住房貸款逐月還款，剩下沒還本金日益減少，利息也越來越少。
182****3651 2025-01-05 21:19:40
計算抵押貸款利息的方法有兩種，即單利和復利。以某人申請的60萬抵押貸款為例，貸款30年，年利率52%。按照等額本金還款法，每月本金為6萬元÷360≈166667。按照等額本金還款方式，每月本金為600000元÷360≈1666667。

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