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房產拍賣有哪些要求

149****1463 | 回答1次 | 2025-01-08 06:04:01

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156****3062 2025-01-08 06:08:25
一、房子必須依法登記領取權屬證書法規 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。因此，房子若想要拍賣，必須已經依法登記并領取了權屬證書，即通常所說的房產證。 二、房子不存在權屬爭議 同樣依據上述法律條款，權屬有爭議的房地產也不得轉讓。所以，拍賣的房子必須是權屬清晰、無爭議的。如果存在權屬糾紛，如共有房產未經其他共有人書面同意等，那么這樣的房子是不能進行拍賣的。 三、房子沒有被司法機關或行政機關依法查封或限制權利 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條還規定，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的，該房地產不得轉讓。因此，拍賣的房子必須沒有被司法機關或行政機關依法查封或限制權利。

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