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買房贈送面積的套路揭秘，開發商是如何“偷面積”的？

136****6232 | 回答4次 | 2025-01-23 05:46:00

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136****2411 2025-01-23 06:01:12
房地產商經常利用商品房現有的消防設計規范，通過一些設計方案方式“偷面積”，以提升企業面積使用率，讓購房者感覺價格合理。實際套路包含：1. 生活陽臺、生活陽臺的面積按50%測算，樓高小于2.2米空間也不納入市場銷售面積。2. 違背規劃建設違法搭建出來的違章建筑面積。3. 將本應屬于業主共有的面積贈送給特殊居民購房者，如頂層露臺、最底層別墅地下室空間等。
186****3733 2025-01-23 06:00:52
3. 向特定住戶購房者贈送本應屬于業主的面積，如頂層露臺、底層地下室空間等。開發商經常利用商品房目前的建筑設計規范，通過一些設計手段“偷面積”，提高單位面積的利用率，讓購房者覺得物有所值。具體套路包括:1. 露臺、入戶花園面積按50%計算，層高不足2.2米的空間不計入銷售面積。
137****9679 2025-01-23 06:00:19
開發商常常利用商品住宅現行的建筑設計規范，通過一些設計手段“偷面積”，以提高單位面積的使用率，讓購房者覺得物超所值。具體的套路包括：1. 陽臺、入戶花園的面積按50%計算，層高低于2.2米的空間也不計入銷售面積。2. 違反規劃設計違法搭建起來的違建面積。3. 將本應屬于業主共有的面積贈送給特定住戶購房者，如頂層露臺、底層地下室空間等。
177****6387 2025-01-23 05:59:33
開發商經常使用現行的商品房建筑設計規范，通過一些設計手段“偷面積”，以提高單位面積的利用率，讓買家感到物有所值。具體程序包括：1. 陽臺和家庭花園的面積按50%計算，樓層高度小于2.2米的空間不計入銷售面積。2. 違反規劃設計的違法建筑面積。三. 將業主共有的面積贈送給特定居民的購房者，如頂層露臺、底層地下室空間等。

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