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期房退房條件及流程詳解，開發(fā)商責(zé)任明確

149****3878 | 回答4次 | 2025-01-24 06:22:00

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185****2898 2025-01-24 06:38:31
依據(jù)買房合同和有關(guān)法律法規(guī)，預(yù)售房退房的條件主要包含以下幾種情況：1. 測量面積偏差高于3%假如購房者評測的住宅面積與協(xié)議約定面積誤差超出3%，能夠申請退房。2. 開發(fā)商逾期交房假如開發(fā)商逾期交房，做到協(xié)議約定退房日期，購房者有權(quán)要求退房。3. 開發(fā)商變動整體規(guī)劃、設(shè)計方案假如開發(fā)商變更了整體規(guī)劃、設(shè)計方案，危害建筑結(jié)構(gòu)方式、房型、室內(nèi)空間規(guī)格、房屋朝向等，購房者能夠申請退房。4. 預(yù)購尚未取得許可證書假如開發(fā)商預(yù)購的房子尚未取得商品房預(yù)售許可證（刻意隱瞞以外），購房者能夠退房。5. 房屋質(zhì)量假如開發(fā)商交付房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量不過關(guān)或是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重危害正常啟動，購房者能夠申請退房。6. 不能辦理房產(chǎn)證更名假如購房者沒法或是不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，能夠申請退房。7. 借款申請未批準(zhǔn)假如購房者貸款申請未批準(zhǔn)，或是雙方就支付方式?jīng)]法協(xié)商一致，能夠申請退房。8. 別的退房條件假如買房雙方約定了別的退房條件，并且符合該條件時，購房者能夠申請退房。
145****3834 2025-01-24 06:28:46
開發(fā)商逾期交付房屋的，如果開發(fā)商逾期交付房屋，符合合同約定的退房日期，買受人可以要求退房。如果開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等。，開發(fā)商可以申請退房。未取得預(yù)售許可證的，購房人可以退房，如果開發(fā)商預(yù)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證(故意隱瞞除外)。
189****7973 2025-01-24 06:26:17
根據(jù)購房合同和相關(guān)法律法規(guī)，期房退房的條件主要包括以下幾種情況：1. 實測面積誤差超過3%如果購房者實測的房屋面積與合同約定的面積誤差超過3%，可以申請退房。2. 開發(fā)商逾期交房如果開發(fā)商逾期交房，達(dá)到合同約定的退房日期，購房者可以要求退房。3. 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計如果開發(fā)商變更了規(guī)劃、設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等，購房者可以申請退房。4. 預(yù)售未取得許可證如果開發(fā)商預(yù)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證（故意隱瞞除外），購房者可以退房。5. 房屋質(zhì)量問題如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用，購房者可以申請退房。6. 無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶如果購房者無法或者不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，可以申請退房。7. 貸款申請未批準(zhǔn)如果購房者的貸款申請未批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式無法協(xié)商一致，可以申請退房。8. 其他退房條件如果購房合同中約定了其他退房條件，并且符合該條件時，購房者可以申請退房。
156****2646 2025-01-24 06:25:19
根據(jù)購房合同及相關(guān)法律法規(guī)，期房退房條件主要包括以下情況：1. 實測面積誤差超過3%的，買受人實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的，可以申請退房。2. 開發(fā)商逾期交房的，開發(fā)商逾期交房，達(dá)到合同約定的退房日期的，購房者可以要求退房。3. 如果開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等。，買家可以申請退房。4. 未取得預(yù)售許可證的，開發(fā)商預(yù)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證（故意隱瞞除外）的，買受人可以退房。5. 如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用，購房者可申請退房。6. 不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，買受人不能或者不能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，可以申請退房。7. 貸款申請未經(jīng)批準(zhǔn)的，買受人的貸款申請未經(jīng)批準(zhǔn)，或者雙方不能就付款方式達(dá)成協(xié)議的，可以申請退房。8. 如果購房合同中約定了其它退房條件，并且符合這一條件，購房者可以申請退房。

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