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房改房可以貸款嗎？貸款條件和限制詳解

135****6710 | 回答4次 | 2025-01-26 12:40:01

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130****6565 2025-01-26 12:56:12
根據(jù)法律規(guī)定，房改房可以進行抵押貸款，但需要滿足以下條件：1. 房產(chǎn)與貸款機構(gòu)位于同一城市，不接受異地抵押物。2. 抵押物的評估現(xiàn)值不能低于10萬元。3. 房產(chǎn)必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。4. 房產(chǎn)具有較強的變現(xiàn)能力，結(jié)構(gòu)完好，配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。5. 抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
135****4077 2025-01-26 12:46:29
按照法律規(guī)定，房改房可以抵押，但需要滿足以下條件:1. 房地產(chǎn)和貸款機構(gòu)位于同一城市，不接受異地抵押。2. 抵押品評估現(xiàn)值不得低于10萬元。3. 房地產(chǎn)必須辦理產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)明確，可以依法辦理抵押登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛等不利現(xiàn)金。4. 房地產(chǎn)實現(xiàn)能力強，結(jié)構(gòu)完善，配套設施和服務齊全，無爭議和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。5. 抵押品為商品房的，房齡一般不超過20年；抵押品為商品房的，房齡一般不超過20年。6. 原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押品。
136****7173 2025-01-26 12:46:09
根據(jù)法律規(guī)定，房改售房能夠進行抵押借款，但是需要滿足以下標準：1. 房地產(chǎn)與貸款公司坐落于同一城市，拒絕接受外地抵押物。2. 抵押物評估折現(xiàn)率不得低于10萬余元。3. 房地產(chǎn)務必已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)明晰，能依規(guī)辦理抵押，沒有產(chǎn)權(quán)異議等不利變現(xiàn)狀況。4. 房地產(chǎn)有較強的變現(xiàn)能力，構(gòu)造完好無損，服務設施與服務齊備，不會有糾紛案件和困惑，沒有在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。5. 抵押物為商品房，房齡一般不超過20年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不能超過20年。6. 原則上不接納閑置不用超出6個月的商業(yè)用房做為抵押物。
131****1504 2025-01-26 12:45:13
根據(jù)法律規(guī)定，房屋改造可以進行抵押貸款，但需要滿足以下條件:1。房產(chǎn)必須完成產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)明確，可以依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利變現(xiàn)。如果抵押物是商品房，房齡一般不超過20年；如果抵押物是商品房，房齡一般不超過20年。

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